Nemovitosti

Prodej bytu v OV 3+1 po zdařilé rekonstrukci, 71,6 m², ba...

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 71,6 m² s balkonem 3,6 m² a sklepní kójí. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 8 panelového domu v městské části Bystrc, na ul. Foltýnova. V domě je výtah. Parkování je možné na ulici u domu. Dispoz ...

Parametry

Cena
9.30 mil. Kč (129846 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Čadová, ALVA REAL s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.72 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 10.45 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.83 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno