Nemovitosti

Prodej bytu 4+1, 99m2, ul. Jindřicha Plachty, Mojžíř, Ústí n

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 99 m², který se nachází v 8. patře bytového domu v ulici Jindřicha Plachty v Ústí nad Labem – Mojžíř. Díky své velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro poh ...

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (14040 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Linda Gavronská, G-Plus realitní kancelář, s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno