Nemovitosti

Prodej 2+1, OV, Most, K. Biebla

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

RK NE! Prodej bytové jednotky 2+1, 59 m2, 3. patro, ulice K. Biebla, Most. V bytě aktuálně bydlí dlouhodobí a spolehliví nájemníci, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, proto je nemovitost vhodná zejména jako investiční příležitost s okamžitým výn ...

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (32034 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
KP

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno