Prodej bytu 2+kk 40 m² Krchlebská, Praha - Krč, ev.č. 00888
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00888 Světlý městský byt se zahradou v klidné části Prahy 4. V poklidné Krchlebské ulici, na pomezí Budějovické a Pankráce, nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,9 m². Nachází se ve 4. nadzemním p ...
Parametry
- Cena
- 7.33 mil. Kč (183250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Dvořák (Reality Dvořák s.r.o.)
Odhad reálné ceny
7.51 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 8.98 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |