Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk/2xB (90 m2), Praha 6 - Břevnov, Břevnovská

Praha 6 · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej atraktivní rohový byt 3+kk (90 m2) se dvěma balkóny, umístěný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2002 v lukrativní lokalitě na Praze 6 - Břevnov, ulice Břevnovská. K bytu náleží garážové stání a zděný sklep (5 m2). K užívání ...

Parametry

Cena
21.90 mil. Kč (243333 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Eva Musilová MAXXUS REALITY

Odhad reálné ceny

13.30 mil. Kč
rozpětí 11.13 mil. – 15.93 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.57 mil. Kč (rozpětí 11.42 mil. Kč – 16.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno