Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 s balkónem, Zahořany

Zahořany · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s balkónem v obci Zahořany - Kovářov. Byt se nachází v prvním patře zděného bytového domu. Původní udržovaný stav. Z kuchyně vstup na balkón s výhledem do zeleně. Koupelna s vanou a samost ...

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (99412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Magdalena Nováčková

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 989 592 – 1.86 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 984 148 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno