Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1 + 1 v ulici Milady Horákové v Českých Budějovicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové, vyzděné bytové jádro, koupelna, WC, vyzděné okení stěny, nová elektroinstalace včetně přívodního kabelu v mědi, komplet voda a odpady. Na podlahách nivelace a kvalitní vinyl. Nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Byt je v současné době ještě družstevní ale během měsíce proběhne schůze o schválení převodu do osobního vlastnictví. Dům prošel revitalizací, nové stoupačky, výtah, plastová okna atd. Jedná se o klidný dům o který se majitelé bytů starají. Veškerá vybavenost v pěším dosahu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mne kontaktujte.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (111765 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 82 m školka 302 m lékař 399 m pošta 257 m restaurace 187 m škola 546 m obchod 158 m vlak 3179 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 968 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Dubenská)
Nádraží
3173 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno