Nemovitosti

Prodej bytu 1+KK (27 m2), Ceska Lipa - Holy Vrch.

Ceska Lipa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruované garsoniéry v České Lípě, pěkná a klidná lokalita Holý Vrch. Byt se nachází v 11 nadzemním podlaží. V bytě před rokem proběhla velká rekonstrukce. Nově udelané WC, nová koupelna (zděná), nové rozvody. Dům je po celkové revitaliz ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (85185 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vladimír Krejčík

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno