Nemovitosti

Prodej byt 2+1, 65㎡

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2 + 1 v osobním vlastnictví, který se nachází na okraji obce. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který má celkem dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Užitná plocha bytu činí ...

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (68807 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zdeňka Davidová - NEXT REALITY PRO

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno