Nemovitosti

Prodej bytu v OV, 67 m2, 2 x lodžie, Hradec nad Svitavou

Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 se 2 lodžiemi, který je umístěný v 1. patře (zvýšeném přízemí) zděného domu na samém začátku Hradce nad Svitavou, na konci Svitav, směrem na Kamennou Horku. Do bytu je vstup přes ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (38731 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Hanka

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno