Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 29 m2, OV, Praha 4 - Podolí

Praha 4 · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt 1+kk po rekonstrukci, o velikosti 29 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice ...

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (151379 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Adam Průša - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno