Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s terasou 17m2, 58,5 m2, Rokytnice nad Jize

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58,5 m² a prostornou terasou o velikosti 17 m², situovaný v rámci prémiového projektu Rokytná Resort v Rokytnici nad Jizerou, v samotném srdci Krkonoš. Apartmán Ručičky se nach ...

Parametry

Cena
9.45 mil. Kč (555588 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Hana Petržílková - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 429 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč je o 429% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno