Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s terasou 9m2, 68 m2, Rokytnice nad Jizerou

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 68,9 m² a terasou o velikosti 9 m², situovaný v rámci prestižního projektu Rokytná Resort v Rokytnici nad Jizerou, v samotném srdci Krkonoš. Apartmán Jizerka se nachází ve 4. ...

Parametry

Cena
11.71 mil. Kč (172250 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Hana Petržílková - Poski REAL

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč
rozpětí 8.07 mil. – 11.55 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.82 mil. Kč (rozpětí 8.27 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.71 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno