Prodej bytu 2+1 s balkonem, po částečné rekonstrukci, Mrázov
Praha 5 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme velmi dobře udržovaný byt v cihlovém domě na Bertramce (Mrázovka), Praha 5 ulice Fráni Šrámka. V bytě jsou nová plastová okna, podlahy a zrekonstruovaný balkon. Byt 2+1 má celkovou plochou 60 m², z toho jsou 4m² balkon a 2m² sklep ...
Parametry
- Cena
- 8.33 mil. Kč (138833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jitka Přibylová RK Evropa
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8.33 mil. Kč | -1.2 % |
| 01.09.2026 | 8.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 9.12 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.44 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.50 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.33 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 8.43 mil. → 8.33 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |