Prodej mezonetového bytu 5+1, 136 m² se zahradou 245 m² – Šl
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 110043JS-1 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt o dispozici 5+1 s celkovou výměrou 136 m² a prostornou zahradou. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu se třemi bytovým ...
Parametry
- Cena
- 12.25 mil. Kč (90074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jiří Šmach, MRE (JRS real s.r.o.)
Odhad reálné ceny
20.89 mil. Kč
rozpětí 17.48 mil. – 25.00 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
12.49 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.32 mil. Kč (rozpětí 17.95 mil. Kč – 25.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 12.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.25 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |