Nemovitosti

Brno - Komárov, byt DB 2+1 59 m², sklepní kóje - byt

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V2438B003 Nabízíme prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 59,6 m², situovaného v suterénu bytového domu na ulici Slunná v Brně-Komárově. Jedná se o družstevní byt, který je vedený jako ateliér a u kterého je možný následný převod do osob ...

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (116907 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Radek Novák (Realitní kancelář - pobočka BRNO,

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno