Nemovitosti

Brno - Komárov, byt DB 1+kk 39m², sklepní kóje - byt

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V2438B002 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,2 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Slunná v Brně-Komárově. Jedná se o družstevní byt, u kterého je možný následný převod do osobního vlastnictví. Byt nabízí p ...

Parametry

Cena
6.36 mil. Kč (162991 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Radek Novák (Realitní kancelář - pobočka BRNO,

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.63 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno