Prodej bytu 4+kk 160 m², Čeladná, ev.č. 01032
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01032 Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme luxusní a prostorný byt s dispozicí 4 kk s terasou a lodžií v obci Čeladná na úpatí pohoří Beskydy. Byt je součástí novostavby Apartmány Opálená, domu se dvěma bytovými jednotkami a nachází se ...
Parametry
- Cena
- 16.89 mil. Kč (105538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 1917 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- František Patka (Váš konzultant reality, s.r.o.)
Odhad reálné ceny
21.92 mil. Kč
rozpětí 18.33 mil. – 26.26 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
22.30 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14.70 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.30 mil. Kč (rozpětí 18.77 mil. Kč – 26.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 14.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.89 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |