Zrekonstruovaný byt 2+kk s garáží, ul....

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+kk v Olomouci – Hodolanech. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu z roku 2002, situovaného na rohu ulic Sladkovského a Jiráskova. Byt disponuje čistou podlahov ...

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (135833 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Vičar

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno