Prodej bytu 4+1 119 m2 v Kyjově

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Hledáte prostorné rodinné bydlení v centru Kyjova, kde budete mít vše potřebné pohodlně na dosah? Pak vás může zaujmout tento světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 4+1 a celkové ploše přibližně 113 m², který se nachází v půdní nádstavbě čtyřp ...

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (6077 Kč/m²)
Užitná plocha: 1119 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Pospíšil

Odhad reálné ceny

19.25 mil. Kč

rozpětí 15.34 mil. – 24.41 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 102.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.91 mil. Kč (rozpětí 12.56 mil. Kč – 17.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 102.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno