Prodej bytu 2+kk 57 m² Praha 9, Vysočany
Vysočany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 57 m² v ulici Špitálská, Praha 9 – Vysočany. Velkým benefitem je rozlehlý zelený vnitroblok se zahradou a lavičkami, který nabízí příjemné místo k odpočinku přímo u domu. K by ...
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (131404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Patrik Folprecht
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.78 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |