Prodej byt 4+1, 85㎡

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 s lodžií, celkem 85 m2, Kamenice nad Lipou, ulice Za kulturním domem. Tento prostorný byt s dispozicí 4+1, výměrou 80 m2 + zasklená lodžie 5 m2, se nachází ve druhém podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. V interiéru je samost ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (58235 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Pavel Kaňkovský - NEXT REALITY FORZA

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 4.67 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno