Nemovitosti

Byt 2 + 1 Rokycany

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám družstevní byt v Rokycanech. Rekonstrukce celého bytu před 6 roky.. K nastěhování v březnu 2027. 60m2

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (65833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jaroslav

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno