Prodej bytu 2+kk, 63 m2, Dolní Morava
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt (apartmán) 2+kk nacházející se v cihlové novostavbě v atraktivní lokalitě Dolní Morava. Byt je situován v prvním patře a nabízí komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Užitná plocha bytu činí 63 m² a zahrnuje dobře dis ...
Parametry
- Cena
- 10.20 mil. Kč (161905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucie Juppová
Odhad reálné ceny
7.20 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 8.64 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.28 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |