Prodej bytu 3+1 L, 75 m², OV, Praha 9 - Hloubětín, ulice Kuk
Praha 9 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 83.12 m² včetně lodžie a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (praktické a dobře dostupné 1. patro) revitalizovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lok ...
Parametry
- Cena
- 8.20 mil. Kč (109333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Lucie Liu Johnová
Odhad reálné ceny
10.33 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 12.38 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.51 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |