Nemovitosti

Prodej byt Ústí nad Labem 40011

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo útulný domov v klidné části Ústí nad Labem? Nabízíme byt 2 kk o celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází v 9. patře panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce či i ...

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zdeněk Šmejkal -

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.67 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno