Prodej, byt 3+1, 91 m2, Mariánské Lázně, Lidická

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme atypický prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, v centru Mariánských Lázní. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rekonstrukcí střechy, zateplení a oken. Byt disponuje neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostat ...

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kateřina Bučková - EuroReality

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno