Prodej bytu 4+kk 107 m2 se zahradou 39,6 m2
Brno venkov · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nová rezidence U tří kohoutů v Ivančicích nabízí 5 nových bytových jednotek. Projekt U tří kohoutů nabízí stylový byt č. 5 - 4+kk o ploše 107 m². Nachází se v centru Ivančic u Brna a nabízí moderní bydlení v příjemném prostředí. Největším benefitem ...
Parametry
- Cena
- 9.44 mil. Kč (88224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Klement - LIVEGROUP CZ
Odhad reálné ceny
17.13 mil. Kč
rozpětí 14.34 mil. – 20.50 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.51 mil. Kč (rozpětí 14.74 mil. Kč – 20.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.44 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |