Prodej bytu 2+kk/OV cca 41 m2, ul. Zádušní Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji světlý byt po rekonstrukci včetně podlahy o dispozici 2+kk cca 41 m2, lokalita ul. Zádušní v pěší vzdálenosti do centra města Kladno. Tato nemovitost je situovaná ve 2 patře z pěti cihlové budovy. Dispozici bytu tvoří ...

Parametry

Cena: 4.42 mil. Kč (107805 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Dimitri Naumov - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno