Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, 24,6 m2 + 6 m2 patro na spaní, OV, Praha 3

Praha 3 · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt o celkové velikosti cca 30 m2 dispozice 1+kk (24,6 m2 podlahová plocha + 6 m2 patro na spaní), v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská. V jednotce se nachází kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchovým ko ...

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (182886 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Adam Průša - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno