Prodej, byt 3+kk, 94 m2, Ostrava, ul. Na Bunčáku

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které si můžete dokončit přesně podle vlastních představ? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme bytovou jednotku 3+kk o výměře 86 m² v Ostravě na ulici Na Bunčáku, která bude realizována ve vysokém standardu po podpisu re ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (95638 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Maliňák - Poski REAL

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč

rozpětí 5.23 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.18 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno