Prodej bytu 4+1, Lázně Bělohrad

Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1 o ploše 201,9 m² se soukromou zahradou 273 m² v Lázních Bělohrad Byty s podlahovou plochou přes 200 m² se na trhu objevují jen zcela výjimečně. A pokud k nim navíc patří soukromá zahrada o výměře 273 m², vzniká nabídka, která se sv ...

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (39079 Kč/m²)
Užitná plocha: 202 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Kvíz - Poski REAL

Odhad reálné ceny

10.88 mil. Kč

rozpětí 9.01 mil. – 13.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.49 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.49 mil. Kč (rozpětí 8.83 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 18.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno