Prodej bytu 2+kk, 47 m², po kompletní rekonstrukci, Praha 13
Praha 5 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Slunečný byt 2+kk v klidné čtvrti Stodůlky – domov, který Vás nadchne hned od vstupních dveří. Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který právě prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v těchto dnech. Kupujete tedy prakticky zc ...
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (138085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Lukáš Maytner
Odhad reálné ceny
8.06 mil. Kč
rozpětí 6.75 mil. – 9.64 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.32 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |