Nemovitosti

Prodej apartmánu 44 m² - Dolní Morava, ev.č. 00916

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00916 Apartmán 2kk v budově Aparthotel, resort Czarna Góra, nabízí příjemné ubytování s přímým přístupem na soukromou zahradu — výjimka, kterou má jen hrstka pokojů v celém komplexu. Dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským kou ...

Parametry

Cena
2.97 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno