Byt 3+1 Chaloupky

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví se zasklenou lodžií ve velmi žádané lokalitě předměstí Chaloupky ve Veselí nad Moravou. Lokalita se modernizuje a upravuje terén okolo domu (oddychova zóna park a hřiště), zároveň nabízí vešk ...

Parametry

Cena: 4.33 mil. Kč (66513 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Veronika

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.28 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno