prodej domu 125 m² s pozemkem 670 m²
Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prémiový rodinný dům 4+kk (125 m²) na pozemku 670 m² Studánka u Tachova Prémiový rodinný dům 4+kk (125 m²) na pozemku 670 m² – Studánka u Tachova Komfortní bydlení v přírodě, na dosah města Obec Studánka nabízí vše, co lidé dnes nejvíce hledají – přírodu, klid, zdravý životní styl a zároveň skvělou dostupnost. Leží v malebné oblasti obklopené lesy na úpatí Českého lesa, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří touží po čistém prostředí, soukromí a každodenním kontaktu s přírodou. Jen několik minut jízdy od domu se nachází Rozhledna Vysoká s nádherným výhledem do krajiny. Okolní stezky nabízejí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku, běh i rodinné procházky. Milovníky kultury potěší blízký Zámek Tachov, Muzeum Českého lesa a další zajímavá místa. Studánka zároveň poskytuje příjemné rodinné zázemí – vlastní mateřskou školku, klidné a bezpečné prostředí a výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti v Tachově. Díky rychlému napojení na D5 je z lokality komfortní dojezd do Plzně, Německa i okolních měst. Exkluzivní projekt rodinného domu 4+kk Dům nabízí moderní, vzdušnou a funkční dispozici 4+kk. Podlahová plocha 125 m² zahrnuje také krytou terasu, která elegantně propojuje interiér s venkovním prostorem. Dům je navržen tak, aby splňoval energetickou náročnost budovy v třídě B, což garantuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Co získáte v rámci prodeje Kompletní vyřízení stavebního povolení Kompletně připravený rodinný dům 4+kk na klíč Spodní stavbu včetně všech rozvodůElektřina, vodovod, kanalizace – vše již připojeno Interiér včetně moderní kuchyně a kvalitních zařizovacích prvků – připraven k nastěhování Vytápění a komfort Dům bude vytápěn elektrické podlahové topení. Každý detail je řešen s důrazem na estetiku, funkčnost a dlouhou životnost. Pomůžeme vám i s dalším postupem ✔ Pomoc s financováním – sjednáme nejvýhodnější podmínky ✔ Odborné poradenství po celou dobu realizace Realistické vizualizace domu Součástí nabídky jsou prvotřídní vizualizace, které vystihují budoucí podobu domu a pomáhají zájemcům vytvořit si reálnou představu o bydlení. Na přání připravíme také různé varianty interiéru. Máte pozemek jinde? Postavíme vám dům i na vaší adrese Líbí se vám tento dům, ale vlastníte pozemek v jiné lokalitě? Rádi vám postavíme stejný projekt nebo jeho upravenou variantu i na vaší adrese.
Parametry
- Cena
- 6.98 mil. Kč (55840 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 670 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2000
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1001
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.68 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
5.80 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.92 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 423 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 670 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Studánka, náves)
- Nádraží
- 3168 m
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |