Nabídka bytu 3+1 v OV, Zámecká, Moravská Třebová

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+1 s příslušenstvím v centru města Moravská Třebová na ul. Zámecká. Byt je umístěný ve 2. podlaží cihlového historického domu bez výtahu. Dům je dobrém, ale původním stavu, částečně zateplený pouze vlastn ...

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (38194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Hanka

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno