Nemovitosti

Prodej, byt 1+kk, 31 m², Plzeň, ul. Hodonínská

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 31 m², který se nachází v Hodonínské ulici v Plzni. Jeho hlavní výhodou je klidná poloha na okraji sídliště, dostatek zeleně a velmi dobrá občanská vybavenost v bezprostředním okolí domu. Byt je z ...

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (115806 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Pavel Hudák, MBA - Pavel Hudák Reality

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.78 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno