Praha 10 - Horní Měcholupy, prodej bytu 2+kk, 45 m2, okr. Pr
Praha 10 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk a ploše 45 m2. Byt se nachází na 7. podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, digestoří a myčkou. Mezi další vybavení bytu patří knihovna v obýva ...
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (140000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Klára Jílková - Mireas s.r.o.
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 9.32 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.98 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |