Byt 4+kk, OV, 99,81 m2, Skeletová budova, Praha 4 - Michle
Praha 4 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 99,81 m² v žádané lokalitě Michle, ulice Jivenská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží skeletového domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost ...
Parametry
- Cena
- 15.50 mil. Kč (155311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavel Michl - Poski REAL
Odhad reálné ceny
16.06 mil. Kč
rozpětí 13.44 mil. – 19.21 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.41 mil. Kč (rozpětí 13.82 mil. Kč – 19.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |