#2.3. - Prodej bytu 3+kk, terasa, Rezidence Vávrovice

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v projektu BD Vávrovice – moderním a nízkoenergetickém bydlení v klidné části Vávrovic, jen pár minut od Opavy. Komornější rezidenční projekt nabídne moderní byty s důrazem na soukromí, kvalitní provedení a pohodový životní styl. Vybrané byty ...

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (80838 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Robin Konopka - ByrFin Real Estate, s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno