Prodej bytu 2+kk 75 m², via Ticino, Silvi, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Slunný apartmán s obytnou terasou nedaleko moře. Nabízíme prostorný dvoupokojový apartmán v menší budově s výtahem v oblíbené lokalitě Silvi Marina známou svými písčitými plážemi. Pohodlná terasa nabízí soukromý venkovní prostor ideální k relaxaci a ...
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (53000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
10.29 mil. Kč
rozpětí 8.60 mil. – 12.32 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.46 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |