Byt 3+1, 103 m² v secesním domě u Václavského náměstí – Mezi
Praha 1 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Elegantní byt po kompletní rekonstrukci ve 2. NP secesního domu s výtahem v srdci Prahy 1, pár kroků od Václavské náměstí. Reprezentativní společné prostory, pouze 8 bytových jednotek, dlouhodobě nízké provozní náklady. Dispozice a orientace: • Repr ...
Parametry
- Cena
- 18.90 mil. Kč (183495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Sergej Gončarov - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
15.69 mil. Kč
rozpětí 13.13 mil. – 18.78 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 13.49 mil. Kč – 19.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |