Prodej mezonetového bytu 4+kk s balkonem, Poděbrady

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 110 m² s balkonem o velikosti 4 m², který vás okouzlí svou vzdušností, promyšleným uspořádáním i příjemnou atmosférou. Byt se nachází ve 3. nadzemním p ...

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (65455 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Marie Padrtová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

10.40 mil. Kč

rozpětí 8.67 mil. – 12.51 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.42 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.42 mil. Kč (rozpětí 8.77 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno