Nemovitosti

Prodej prostorného bytu 3+1, Brno - Černá Pole

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společ ...

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (88484 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Marie Padrtová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

12.00 mil. Kč
rozpětí 10.03 mil. – 14.40 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.14 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.14 mil. Kč (rozpětí 10.22 mil. Kč – 14.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno