Prodej bytu 1+kk 24,2 m² Vavřenova, Praha 4 - Braník
Praha 4 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00783 V klidné části Prahy 4 – Braník nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 12. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného panelového domu se dvěma moderními výtahy. Byt nabízí promyšlen ...
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (196281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Dvořák (Reality Dvořák s.r.o.)
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.71 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |