3+1 Harrachov, pěkné místo v blízkosti centra

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+1 Harrachov, výborná lokalita v blízkosti centra Hledáte místo, kde můžete utéct od ruchu města a nadechnout se čistého horského vzduchu? Tento útulný byt 3+1 o velikosti 65 m² v srdci Krkonoš vám nabídne přesně to. Blízkost od sjezdovek, turi ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (76769 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Čuma

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.87 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno