Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 na ul. Okružní v Českém Těšíně

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61,69 m² s balkonem, situovaný v Českém Těšíně na ulici Okružní. Byt je umístěn ve 2. podlaží panelového domu s výtahem, v klidné části města, kde je veškerá občanská vybavenost pohod ...

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (38736 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Molin - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno