Prodej bytu 1+1 Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+1 ve Svitavách, ulice Mánesova 1472 Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o podlahové ploše 36,7 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Mánesova ve Svitavách. Díky provedené rekonstrukci, prakt ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (57221 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Joch

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno