Prodej bytu 3+kk, 89 m² s balkonem, terasou, komorou na patř
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 89 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 13 – Stodůlky, ul. Symfonická. Byt disponuje obytnou plochou cca 77 m² a nabí ...
Parametry
- Cena
- 12.76 mil. Kč (143371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Cevanová
Odhad reálné ceny
13.23 mil. Kč
rozpětí 11.07 mil. – 15.84 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.50 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.50 mil. Kč (rozpětí 11.36 mil. Kč – 16.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.76 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |